Рискове и ползи при покупката на жилище “на зелено”

Покупката на жилище „на зелено“ продължава да бъде атрактивна възможност за много купувачи, но носи със себе си и определени рискове. За да се вземе правилно решение, е необходимо внимателно проучване на пазара и инвеститора. Според експерти от недвижимия сектор, съществуват няколко ключови аспекта, които всеки трябва да има предвид, преди да пристъпи към такава сделка.

Репутация на строителя и финансова стабилност

Първото, което бъдещите собственици трябва да направят, е да се информират за фирмата инвеститор. Тяхната репутация и история на успешно завършени проекти е от решаващо значение. Анализатори подчертават важността на това, като посочва, че насищането на пазара на недвижими имоти ще се отрази на по-слабите компании. Това може да доведе до забавяния или дори до прекъсване на строителни проекти, ако инвеститорът не е в състояние да изпълни ангажиментите си.

Плюсове на покупката на ранен етап

Основните предимства на сделките „на зелено“ са свързани с гъвкавостта при избора на жилище. Купувачите имат възможност да изберат предпочитаното разпределение, местоположение и дори да влияят върху довършителните работи. Освен това, цените обикновено са по-ниски в ранните етапи на строителство, а плащанията могат да бъдат разсрочени.

Рискове, свързани със строителния процес

Въпреки тези предимства, съществуват и рискове, които не трябва да бъдат пренебрегвани. Специалистите съветват бъдещите купувачи да проверят щателно финансовото състояние на строителната компания и условията на договора. Забавяния поради административни пречки или проблеми с доставките са често срещани, както и въпроси, свързани с качеството на строителството.

Правни и финансови предизвикателства

Експертите препоръчват ползването на консултанти за правни и финансови съвети. Консултанти в сферата на недвижимите имоти, предупреждават за възможни неясноти в предварителните договори, особено в клаузите за индексация на плащанията. Съветът им е, когато е възможно, да се изчака Акт 16, за да се избегнат потенциални проблеми със собствеността и довършителните дейности.

Текущи пазарни условия

Въпреки наличието на рискове, пазарът на недвижими имоти в момента продължава да се развива стабилно, а цените вървят нагоре. Председателят на Национално сдружение „Недвижими имоти“, коментира, че утвърдените строителни компании успяват да реализират продажби още преди достигането до Акт 14, което намалява риска за купувачите. Според него, въпреки присъщите рискове на покупката „на зелено“, към момента те са добре премерени.

Заключение

В заключение, покупката на жилище „на зелено“ предлага много възможности, но изисква сериозно проучване и консултации. Купувачите трябва да бъдат подготвени за възможни забавяния и да използват правни съветници, за да гарантират, че сделката е изгодна и сигурна.

Източник: investor.bg